当房屋外墙防水做的时间很长了，就会出现渗水，漏水现象，那么这个时候我们需要找出原因，然后对其重新做防水。

　　1、若外墙渗水是因为水泥砂浆层出现了空鼓现象导致的，则应该将水泥砂浆层铲除干净，再使用聚合物水泥砂浆进行修补。

　　2、若外墙渗水是因为防水层出现了损坏导致的，并且渗水面积比较小的话，则应该先将渗水位置铲除平整，然后在渗水位置重新涂抹一层防水材料，防水材料施工合格且干燥以后，还需要在墙面上涂刷一层水泥砂浆或者是铺贴新的瓷砖。

　　3、若外墙渗水是因为墙体出现较宽缝隙导致的，则应该使用无机防水堵漏材料进行堵漏和填平。

　　假如缝隙比较窄的话，应该使用聚氨酯防水涂料进行涂刷和填充，实现堵漏目的。

　　外墙出现渗水的原因都不相同，所以解决的方法也是不一样的，建议请专业人员来解决。